◆北京鲁能格拉斯小镇开发商营销中心诚挚邀请✿ღღღ，一键预约✿ღღღ，尊享内部独家折扣✿ღღღ！匠心独运的精品项目✿ღღღ，恭候您的品鉴与选择✿ღღღ。

　　中国地产领军企业——鲁能地产无法逃脱布袋子✿ღღღ，于京城罕有原生地貌✿ღღღ，以0.3超低密度✿ღღღ，斥巨资打造中国自然别墅典范——格拉斯小镇✿ღღღ。中央别墅东岸✿ღღღ，沿温榆河向东南✿ღღღ，承袭中央别墅区尊崇地脉✿ღღღ，同样与使馆区✿ღღღ、首都机场相互守望✿ღღღ，更临近城市核心CBD✿ღღღ。

　　】项目位于东五环外✿ღღღ，行政区隶属北京市通州区✿ღღღ，位于规划建设中的北京城市副中心核心区北部✿ღღღ，是由央企国家电网旗下的全资子公司鲁能集团✿ღღღ，以法南传奇香水小镇——格拉斯为蓝本✿ღღღ，历经14年打造的欧式建筑园林风格的大型项目✿ღღღ，项目整体占地约3000亩凯发官网入口首页✿ღღღ，整体容积率为0.3凯发官网首页✿ღღღ，✿ღღღ，项目东起壁富路✿ღღღ，西至温榆河✿ღღღ，南临徐尹路✿ღღღ，温榆河天然支流老河湾更是从项目内穿流而过✿ღღღ，项目自然环境优质✿ღღღ，独栋物业✿ღღღ，产品品质有保障✿ღღღ。

　　项目区位✿ღღღ：坐享北京城市副中心发展红利✿ღღღ，政府投资10000亿✿ღღღ，打造世界级标准副中心✿ღღღ，据守未来城市发展高地✿ღღღ。

　　郊湿地公园✿ღღღ。隶属于城市副中心通州区✿ღღღ，开车10分钟到达城市副中心✿ღღღ，到国贸直线分钟可到达✿ღღღ。行车路线✿ღღღ：您可以走京平高速壁富路出口✿ღღღ，向南行驶2500米直达项目东大门无法逃脱布袋子✿ღღღ，方便快捷✿ღღღ。京平高速自西向东贯穿了京承高速✿ღღღ、机场高速✿ღღღ、机场二高速✿ღღღ、六环路✿ღღღ，您在北京的任何位置都可以通过走京平高速路到达格拉斯小镇✿ღღღ，实现全程高速✿ღღღ，为您节省宝贵时间✿ღღღ。项目基本情况项目名称✿ღღღ：鲁能格拉斯小镇项目位置✿ღღღ：东北五环外京平高速壁富路出口南2500米✿ღღღ！开发商✿ღღღ：鲁能集团

　　六期共616套✿ღღღ，分为两组团开发✿ღღღ，其中一组团116户✿ღღღ；二组团500户✿ღღღ，总占地约14.8万平米✿ღღღ，总建筑面积约31万平米✿ღღღ，其中一组团占地面积约3万平米✿ღღღ，建筑面积约5.6万平米✿ღღღ，容积率为1.03✿ღღღ，绿化率达60%✿ღღღ。

　　一组团位于格拉斯小镇最核心区域✿ღღღ，东临园区绿地✿ღღღ，南临北京德闳学校及小镇商业中心✿ღღღ，西临老河湾✿ღღღ，北侧为二组团✿ღღღ。同时✿ღღღ，一组团主入口左侧为社区活动中心✿ღღღ，右侧为公立幼儿园✿ღღღ。

　　户型格局✿ღღღ：上三下二✿ღღღ，多个露台（台地2.4米✿ღღღ，相当于上四下一✿ღღღ，且负一层中庭三面采光✿ღღღ，居住舒适度高）

　　东五环✿ღღღ，独栋墅区✿ღღღ，贯穿6条高速快道✿ღღღ：机场路✿ღღღ、京平路✿ღღღ、京通路✿ღღღ、李天路✿ღღღ、壁富路以及第二条机场高速路✿ღღღ；15分钟首都机场✿ღღღ，30分钟CBD✿ღღღ、燕莎✿ღღღ，极具出行之便利✿ღღღ；四高+四轨立体化交通✿ღღღ：包括京平高速✿ღღღ，机场第二高速✿ღღღ，机场高速以及通燕高速的四条高速公路✿ღღღ，以及壁富路✿ღღღ，李天路✿ღღღ，徐尹路以及格拉斯路的四轨交通网格

　　内有3万㎡小镇商业中心✿ღღღ、200亩开心农场✿ღღღ、600亩运动主题公园✿ღღღ，温泉SPA凯发官网入口首页✿ღღღ、五星级豪华酒店及主题会所✿ღღღ、马场等成熟私属空间✿ღღღ，将格拉斯打造成一座集居住凯发官网入口首页✿ღღღ、休闲无法逃脱布袋子✿ღღღ、养生✿ღღღ、度假等功能于一身的别墅庄园✿ღღღ。

　　外享拥唐人马球✿ღღღ、格林马会等4个赛马场✿ღღღ，天安假日✿ღღღ、黑骑士✿ღღღ、翡翠湖国际高尔夫俱乐部等5座高尔夫球场室内装修✿ღღღ，✿ღღღ，北京德威英国国际学校✿ღღღ、爱迪国际学校等8家国际学校以及长江商学院✿ღღღ、海航培训中心✿ღღღ，还有9个会员俱乐部这些国际商务配套让您离世界更近✿ღღღ。

　　商业休闲✿ღღღ：3万平米小镇商业中心✿ღღღ，太极禅✿ღღღ、美地奇地中海法餐厅✿ღღღ、红卡咖啡✿ღღღ、生活超市一应俱全✿ღღღ，200亩开心农场体验田园生活✿ღღღ。

　　餐饮✿ღღღ：俏江南✿ღღღ、全聚德✿ღღღ、泰姬楼✿ღღღ、酷圣石✿ღღღ、吉野家✿ღღღ、麦当劳 ✿ღღღ、肯德基✿ღღღ、赛百味✿ღღღ、星巴克✿ღღღ、达美乐✿ღღღ、权金城✿ღღღ、上岛咖啡等

　　休闲✿ღღღ：北京伯爵园高尔夫俱乐部✿ღღღ、烟湖国际高尔夫乡村俱乐部✿ღღღ、天竺乡村高尔夫俱乐部✿ღღღ、华堂国际高尔夫俱乐部✿ღღღ、北京通顺跑马场✿ღღღ、格林马会等

　　德威公学始创于1619年✿ღღღ，是英国历史上最古老的私立学校之一✿ღღღ，长久以来都因学术卓越✿ღღღ，勇于创新和尊重传统而著称✿ღღღ。德威公学在体育✿ღღღ、音乐✿ღღღ、视觉艺术✿ღღღ、戏剧和辩论等方面也拥有大量极富挑战的课外活动✿ღღღ，与其学术上的优势相当益彰✿ღღღ，而这些方面的课程活动✿ღღღ，当时在上海的学校都还处于发展阶段凯发官网入口首页✿ღღღ。这一在上海办学的想法得到了德威公学董事会的赞同✿ღღღ，在时任英格兰银行行长及德威公学董事会主席Eddie George的领导下✿ღღღ，德威公学与Fraser和Karen建立了时效一百年的全球合作伙伴关系✿ღღღ，致力于在世界各地开设国际学校✿ღღღ。德威国际教育集团由此诞生无法逃脱布袋子✿ღღღ。

　　从2003年在上海开办的第一所学校开始✿ღღღ，德威国际学校大家庭在中国和亚洲其他地方不断发展✿ღღღ，目前已在北京✿ღღღ、上海✿ღღღ、苏州✿ღღღ、新加坡✿ღღღ、首尔等城市建设了德威校区✿ღღღ。我们的学生取得了世界顶尖的学术成就✿ღღღ，在体育和艺术领域也成绩斐然✿ღღღ，这使得他们在毕业后得以进入全球各地的一流大学✿ღღღ。Fraser和Karen的孩子们也不例外✿ღღღ，他们毕业后分别进入了牛津大学和美国一流的大学凯发官网入口首页✿ღღღ。

　　生态✿ღღღ：8.9万亩东郊湿地公园✿ღღღ、温榆河生态走廊环伺✿ღღღ，3公里老河湾穿流而过✿ღღღ，享24万平米天然水域✿ღღღ。

　　位于北京副中心通州✿ღღღ、188平方公里副中心规划✿ღღღ，拥有无限发展潜力✿ღღღ。通州一核五区规划✿ღღღ，打造集行政办公✿ღღღ，文化旅游✿ღღღ，商务服务的高精尖产业✿ღღღ。两年内三条地铁线连接中心城✿ღღღ，便捷交通✿ღღღ。与海淀✿ღღღ，东城和西城合作办学✿ღღღ，引入多所名校✿ღღღ：景山学校✿ღღღ，北理工附中等✿ღღღ，教育质量提升✿ღღღ。建立2所三甲级医院✿ღღღ，4个区域医疗机构✿ღღღ，建设完善医疗体系无法逃脱布袋子凯发官网入口首页✿ღღღ。

　　大体量✿ღღღ，1100亩欧洲园林成就了仅0.3的容积率和高达70%的绿化率✿ღღღ，打造了一个醇正的欧式小镇✿ღღღ，创造京城之最凯发官网入口首页✿ღღღ。

　　最低首付500万即可入住的是亿万级的独栋别墅的社区环境✿ღღღ；百万买房✿ღღღ，千万选邻✿ღღღ，优质纯粹的高端客户圈层✿ღღღ。3✿ღღღ、建筑品质优势

　　（用的所有建筑石材与五期独栋6400万～1.2亿的材质一样✿ღღღ，与润泽及丽宫以及产品品质一致）

　　经典的前二后三式设计✿ღღღ，增加了地下室的通风和采光✿ღღღ，同时还有大部分赠送面积✿ღღღ。室内预留了私家电梯空间✿ღღღ，方便主人上下楼✿ღღღ。8✿ღღღ、纯粹河湾独栋区 诗情画意辐射全园温榆河最美丽的支流老河湾蜿蜒穿过园区✿ღღღ，造就了24万平米自然水域的环绕✿ღღღ，同时还有300亩原生湿地及大量珍禽✿ღღღ，千亩荷花塘✿ღღღ、薰衣草花海等✿ღღღ；这些不但调了居住✿ღღღ、休闲✿ღღღ、娱乐✿ღღღ、商务办公等一系列功能需求外✿ღღღ，还将自然资源与人造景观完美融合✿ღღღ，造福业主k8凯发官网✿ღღღ。

　　1300多万买到的是顶级学府旁边的家✿ღღღ，北京德闳预计有2000多名生源✿ღღღ，供不应求✿ღღღ，投资属性显著✿ღღღ，将来出租出售都非常容易✿ღღღ。

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